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楼盘低于楼面价促销厦门的房价出乎人的意料纪录

2020-09-16 08:19:36 | 来源: 凉菜

楼盘低于楼面价促销,厦门的房价出乎人的意料

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北京时间十一月2十三日消息。据媒体相干新闻报道了解到,日前房地产市场在福建省厦门市的表现出乎很多人的意料,市场上的关注度被该旅游城市部份楼盘价低于成本价进行销售的事情所吸引。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

据报道,福建厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源,单价仅2.8万元/平方米,这1价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

早在10月初,厦门万科白鹭郡因降价促销一度上了热搜。有报导指出,万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄,最低售价为278万元/套。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

尔后厦门房企开启“价格战”模式。据悉,在10月下旬,厦门翔安金茂悦推出了部分房源,以“单价2.5万元起”为卖点进行促销,而该项目土地楼面价为29451元/平房米。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

来自厦门克而瑞机构统计数据显示,10月份,厦门共有3个新盘入市,其中,万科白鹭郡启动价格“大降”营销,造成轰动效应,获得热销;不过另两个新盘却面临蓄客不足,首开遇冷。厦门克而瑞认为,当前市场客户入市意愿度低,项目开盘均加大优惠力度,压低价格,但去化仍一般。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

克而瑞厦门机构分析师胡慧荣对《证券日报》记者表示,从数据上看,10月份,厦门商品住宅新增供应9.13万平方米,环比下跌近6成,成交6.53万平方米,连续4个月现供过于求态势,库存延续扩容,去化周期约需31.6个月,项目入市去化压力不断增大,价格营销战愈演愈烈,部分项目现延续降价行动,现金回笼是4季度主旋律。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

业内人士表示,厦门金茂悦项目虽然有央企背景,且楼盘位于厦门环东海域板块具有景观资源,但在实际销售中的去化表现一般。该人士认为,在淡市面前,观望气氛浓厚“抢房”难再现。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

本月15日,国家统计局发布数据显示,10月份厦门二手住宅价格环比下落0.9%,环比降幅较9月份的0.3%大幅扩大0.6%,降幅全国第一;同比下落5.3%,较9月份扩大0.4%,降幅也居全国第一。值得注意的是,厦门二手住宅价格环比已连续下落12013年库存消费比将达到86%9个月。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

58安居客房产研究院首席分析师张波此前在接受采访时表示,楼市降温已是共鸣,从今年8月份仅1城房价下行,到10月份多城房价出现下跌,从国家统公布的数据来看,楼市降温在延续、一线城市房价下探力度继续增强。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

胡慧荣对《证券日报》记者表示,从厦门楼市市场方面来讲,今年3季度末,在售项目打折成风,降价潮起。整体来看,厦门楼市受政策调控影响,1、二级市场逐步回归平淡,进入长时间盘整期,特别是2016年左右拍出的地王项目解套难,纷纭进入割肉阵痛阶段,在售项目打折让利成风,但整体去化仍难转好。对房企而言,一方面土地市场低溢价成常态,拿地本钱着落;另一方面新居市场利润空间严重紧缩,资金回笼压力大。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

其进一步分析认为,从当前情况来看,厦门楼市严控难松,主要还是加强市场监管,整理房地产市场秩序,但从保刚需和留人才等方面可能会出一些政策保障。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

厦门均和土地评估董事长王崎对《证券日报》记者表示,万科白鹭郡降价营销成为一个“网红”事件,对市场产生较大影响。眼下房企都在拼实力,其中部份中小型开发商在这一轮行情之下存在资金压力,有回笼资金需求。而在全国楼市降温的环境下,厦门出现的面包和面粉价格倒挂这1现象一定程度和厦门土地“饥饿”营销有关系。ise奇闻怪事_科学探索_新鲜事_台湾新闻_百战网

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