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龙游出台促进楼市稳定健康发展政策

2019-07-02 12:00:13 | 来源: 汤羹

龙游出台促进楼市稳定健康发展政策

龙游县众多购房者一直想买一套房子,但由于房地产市场形势不明朗,让他们十分犹豫。不过,随着2月17日龙游县出台了《关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》,让他们加快了买房的步伐。

《意见》出台提升消费信心

近年来,龙游县楼市一度呈现低迷甚至极度滞销的局面,尤其是去年,因为可售楼盘数量大幅减少,市民持币观望的情绪浓厚,房地产市场形势严峻。

为了促进房地产业平稳健康发展,合理引导住房消费和住房开发建设,2月17日,龙游县人民政府出台了促进房地产业发展的政策。有业内人士认为,这一新政像一场及时雨,有利于促进该县房地产市场平稳地发展。“龙游新政的出台,一方面是为了降低交易成本、提升消费信心,帮助群众改善居住条件,另一方面也是出于稳定经济全局的考虑。”一位房地产开发商说。

《意见》让购房者得实惠

《关于促进房地产业稳定健康发展的若干意见》(以下简称《意见》郑秀晶22岁生日专辑照片曝光粉丝做慈善为其庆生很有爱)规定:即日起,龙游县将放宽住房公积金贷款政策。放宽住房公积金购房提取条件,职工可凭经备案的购房合同、20%首付款发票及相关材料,提取配偶、父母、子女的住房公积金用于支付购房款;降低住房公积金贷款首付比例,职工购买商品房首付比例由3成降低至2成;提高住房公积金贷款额度,职工个人住房公积金贷款额度由原来的15万元提高到现在的20万元;借款人最终还款时间延长至法定退休年龄后5年。

同时,将实行购买一手商品住房契税贴补的政策。截止到今年12月31日止,对个人在本县范围内购买普通商品住房(建筑面积限定144平方米以下且住宅小区建筑容积率在1.0以上的),并在12月31日前进行房屋产权登记的,按所缴纳的契税县级所得部分给予减半贴补。

《意见》还对二手房交易税收贴补提出了要求。截止到今年12月31日,个人在本县范围内买卖二手住房(建筑面积限定90平方米以下)并进行房屋产权登记的,其缴纳的商品房交易营业税和所得税县级所得部分给予全额贴补。

此外,此次新政还特别界定了购买第二套住房对象:一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房的,可比照首套自住房贷款政策执行。

《意见》同时对保证购房者权益、稳定市场也做出了要求。据悉,龙游县政府将加强房地产市场管理,建立健全房地产市场诚信体系,严肃查处房开企业提供虚假信息、恶意炒作、误导消费的行为,加强房地产市场价格秩序管理,从而切实保障购房者的合法权益。

《意见》优化房地产开发投资环境

本次出台的《意见》最明显的一个特点是,政府将为房地产企业在龙游的开发投资创造一个良好的投资环境。

《意见》规定加大对房地产业的王雨晨对国内赛事有归属感能打中巡赛很开心金融扶持力度,在确保资金安全、规范的前提下,加大房地产信贷有效投放力度,积极拓展住房消费信贷业务,支持个人购买自住住房的贷款需求。

根据规定,政府将对房地产开发企业所得税按下限预征,对房地产开发企业项目完工前的预售收入,按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税,实行按季预缴、按年清缴。

对于房地产抵押权登记办法,《意见》也做出了相应的调整:房地产项目领取《商品房预售证》,未销售的房屋可办理在建工程抵押登记手续,在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,将未销售的房屋由在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。

另外,建设项目开、竣工期限将予以放宽。对自2007年1月1日起至本意见下发前公开出让的经营性用地,受让人提出书面申请的,经批准后可延期不超过一年开、竣工期限。

政府将进一步规范涉及房地产开发企业的各类规费,对依法收取的人防异地建设费、散装水泥押金、墙改押金,延期至办理《商品房预售凭证》时,物业维修基金延至办理房屋初始登记时收取,同时要在政策中锦赛开幕大戏刘洋王云龙虎斗望奉献精彩表演赛许可范围内就低收取。

《意见》还规定,2007年1月1日至2009年12月31日止出让的经营性房地产用地,土地出让金价款在5000万元(含)以下的按8%比例交纳,土地出让金价款在5000万元-1亿元(含)的按6%比例交纳,土地出让金价款在1亿元以上的按5%比例交纳,规划履约保证金退还时间和比例不变,规划履约保证金交纳比例将有所降低。

(见习 方俊 通讯员 钱连发 许赋云)

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