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深国投摘牌获得1地块沃尔玛将落户杭州西湖收购

2020-05-20 23:49:57 | 来源: 汤羹

深国投摘牌获得1地块 沃尔玛将落户杭州西湖区联商

下午2点正式开始的土地挂牌出让会,2点零5分左右结束,整个出让进程只有1次举牌。昨天,深国投(杭州)商用置业有限公司以8997万元的价格,拿下杭政储出[2005]1号地块。业内料想,此举意味着准备落户西湖区的沃尔玛终究找到了落脚点。随后采访也证实了这类猜想。 竞标“入场券”使人咋舌 杭州市昨天招标出让的杭政储出[2005]1号地块位于西湖区,东至三墩镇三坝村,南至余杭塘河,西至古墩路,北至三墩镇三坝村苗圃;出让面积为18170平方米,用处为商业金融业用地,容积率小于等于3.58。 该地块正好位于住宅人气已非常旺的城西,商业价值十分诱人。但该地块出让条款非常特别:竞买单位须引进一家或一家以上2003年世界500强企业进驻该商业中心,竞买报名时须提交该世界500强企业在华公司的书面确认函。 众地产商望地兴叹 昨天下午的这次土地挂牌出让非常低调,到场人的不多。“招标文本明确规定了参与竞拍者必须引进一家或一家以上世界500强的贵族身份,将众多发展商挡在了门外。所以,全部招标进程只举了一次牌。”1名从现场归来的看客如是说。他半开玩笑地说,全部招标非常严格,有点像量身定制。 浙江某房地产业内人士向表示:“8997万元拿下这块地,是绝对绝对的便宜,平均下来每亩也就330万元左右,这个地段的住宅用地每亩价格最最行业龙头企业将分享更多份额的市场增量蛋糕。少也要400万元以上。”有人认为,如果不是“入场券”门坎特别高,肯定不会只有一家举牌,也不会是这个价。 业内人士认为,现在城西的住宅密度已比较大,还有浙江大学的新校区,聚集了10万左右的人口,周围居民购买力相当强,这个地块的商业潜力非常看好。 从容积率3.58来看,该地块将建成1座建筑面积为65000多平方米的高层建筑。各方面的信息显示,1号地块得主与世界500强沃尔玛颇有关联,之前盛传沃尔玛落户西湖区,最后极有可能就落户在这里。 委托人证实业内猜测 从该地块出让主持单位得知,这个唯一的买家确切向招标单位提供了世界500强企业出示给深国投(杭州)商用置业有限公司的确认函。知情人泄漏,这个世界500强企业与沃尔玛有关。 根据有关单位提供的,与买家取得联系。接的先生称是深国投(杭州)商用置业有限公司的普通员工,受拜托参与竞标。他们确实向招标单位提供了引进世界500强企业的确认函。他说,那是沃尔玛在中国的公司提供的一个确认函。他们看中的是杭州市的经济范围和购买力。在中,他强调,这在浙江省是第一家,但他们的目标决不是一家。沃尔玛落户西湖区,今后会继续发展。 当问能不能确认沃尔玛将落户该地块时,他说,以他个人的看法,应当可以肯定。不过他对说,如果正式采访,要通过他们深圳公司总部的安排。 据悉,这家公司与沃尔玛合作已有年头。目前,沃尔玛深国投在各大城市已开设了40来家沃尔玛商场。值得关注的是,深国投商用置业有限公司是配合沃尔玛在中国的发展而成立的,专门为沃尔玛量身定做商用物业——这类方式现已被业界热称为资本加商场的“订单式”商业地产开发模式。 很多业内人士认为,沃尔玛毕竟是全球零售业排名第一的巨头,如果落户3墩,无疑会增加该区域的房价含金量。(来源:本日早报 作者:余丽)

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