首页 >烘焙

夺岛大战一触即发南京江心洲房价或破三万

2019-06-08 00:37:44 | 来源: 烘焙

急性肾炎的饮食
老年人晚上尿多
缓解前列腺增生的方法

据悉,保利紫荆公馆预计2013年下半年推出200套100平方米、120平方米、140平方米为主力户型的花园洋房。银城长岛观澜预计2013年10月份推出别墅产品,有联排、花园洋房、叠加等产品类型,首批推出的户型将为平方米,两家产品重叠度较高。

两位“岛主”暗地较劲 战火越燃越旺

从今年年初开始,微博、小道消息、公司财务报表等等各个渠道不断释放出江心洲这两位“岛主”的消息,两家项目也开始暗地较劲,无声战火越燃越旺。

今年4月份,向来以“快”著称的保利公布了紫荆公馆(当时叫“蔷薇公馆”)(G33地块)的规划设计方案,而银城也不甘示弱,称项目的整体规划早已出炉,并且在内部已做过了推介会,两家战火就此点燃。

近期,有小道消息称银城长岛观澜项目内部认购已经达8成。对于传银城内部有意向客户达8成的消息,保利紫荆公馆的项目营销总监李钟媛则表示:“银城如果说卖得好的话,对我们保利来说是一个好消息,说明高端客户对这个区域的价值是认可的。银城如果卖得好,我们一定能卖得好,银城卖不好,我们也可能不容易卖;反之,如果我们卖得好,银城也不会差。”

她还表示,保利紫荆公馆是先以花园洋房为主,后期将转战别墅;而银城则相反,上半场银城将主攻别墅市场,下半场可能会推出花园洋房,购房者可能会有更多的选择和思考。

“像河西这种低密度的产品,可能也就是江心洲的保利和银城产品,不过,江心洲可开发出来做商品房的面积不多,所有的住宅用地都开发完后可容纳10万人,也就是说南京100个人中只有1个人是可以居住到这个岛上的,所以说江心洲是一个充满尊贵感和舒适感的地方。”

地王效应显现 江心洲房价破三万?

去年的5幅地块成功出让,楼面地价最便宜的一幅为G32地块,为6842元/平,楼面地价最高的是G67地块,为8125元/平。今年7月份9家房企疯抢江心洲宅地,最终南京升龙以30.8亿元强势登岛,楼面地价达12094元/平米,也是江心洲目前为止出让的地块中总价最贵、楼面地价最高的一宗。

楼面地价攀升在即,而即入市的房源价格如何呢?两家开发商都是守口如瓶:“现在还没定,要到开盘的时候才能知道。”

其实去年宅地一出,就有业内预计房源均价将达3万。就在业内纷纷看好的时候,8月月初,业界突然疯传保利紫荆公馆将以22000元/平的精装房源价格开售,引发了各界的猜测和质疑。不过,有关人士透露,“这可能是针对沿街部分的房源,均价恐不止于此。”

南京林业大学社会工作系主任孟祥远大胆预测:“明年一季度浦口新城、仙林湖、麒麟科创园、九龙湖一些品牌楼盘的房价都会站上15000元/平米,江心洲甚至会在元/平米,这只是保守成本定价法。不过我担心明年8月青奥会后,随着刺激消退,南京房价可能会迎来拐点。”章琴

安徽:肉禽类价格略降
父亲:“儿子,
边防部门向湾仔渔政移交非法吸蚬船2艘

猜你喜欢